Modernes Traum-Penthouse mit Terrasse & Stadtblick – Erstbezug im 4. Bezirk

Willkommen in Ihrem exklusiven Penthouse im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt! Dieses moderne Juwel befindet sich im 1. Dachgeschoss eines hochwertigen Neubaus und vereint stilvolles Design, großzügige Raumaufteilung und eine der besten Lagen Wiens.

Highlights der Immobilie

• Wohnfläche: ca. 100 m²

• Zimmer: 3 lichtdurchflutete Räume

• Terrasse: großzügige Freifläche mit traumhaftem Fernblick über Wien

• Zustand: Erstbezug – hochwertig & modern

• Böden: edles Parkett & elegante Fliesen

• Küche: offene Design-Einbauküche mit modernen Geräten

• Heizung: effiziente Etagenheizung

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, einladendes Wohnambiente – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Die großzügige Terrasse ist das Herzstück der Wohnung: Genießen Sie hier Ihre Auszeit über den Dächern Wiens.

Verkehrsanbindung (fußläufig)

• Bus: 175 m

• U-Bahn: 275 m

• Straßenbahn: 275 m

• Bahnhof: 250 m

• Autobahnanschluss: 2.500 m

Kaufpreis

€ 1.250.000,–
zzgl. 3 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis + 20 % USt.

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Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Penthouse befindet sich in der 1040 Wien, einem beliebten Bezirk in Wien. Es liegt in zentraler Lage, in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum.