Beschreibung
Willkommen Zuhause! Dieses Traumhaus im Bezirk Baden ist ein echter Juwel! Und aufteilen, sowie präsentieren tut es sich wie folgt.
Erdgeschoss:
1. Eingangsbereich und Flur: Das Haus betritt man über einen hellen und modernen Eingangsbereich. Ein großzügiger Flur führt direkt in den offenen Wohnbereich, der mit warmen Holzoberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet ist, was den natürlichen Charme des Holzriegelbaus unterstreicht.
2. Offener Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist das zentrale Element des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zum Garten hin. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie für ein Heimkino- oder Entertainment-System. Der Blick auf den Garten und den Pool sorgt für ein angenehmes Ambiente.
3. Offene Küche: Die offene Küche ist modern und funktional, mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ein großer Induktionsherd, ein eleganter Backofen und ein Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach. Eine große Kücheninsel dient nicht nur als Arbeitsfläche, sondern auch als Bar oder Treffpunkt für Familie und Gäste. Durch die offenen Räume wird eine harmonische Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer geschaffen.
4. Essbereich: Der Essbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche und bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie oder Gäste zusammenkommen können. Auch hier dominieren Holz- und Naturmaterialien, die den Raum gemütlich und einladend machen. Große Fenster bieten einen tollen Ausblick auf die Terrasse und den Garten.
5. Abstellraum und WC: Im Erdgeschoss gibt es einen praktischen Abstellraum, der Platz für Vorräte, Reinigungsmittel und Haushaltsgeräte bietet. Das Gäste-WC ist modern ausgestattet und mit stilvollen Armaturen versehen.
Obergeschoss:
6. Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer): Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und ein Ort der Ruhe und Erholung. Es bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen für einen Blick auf den Garten und den Pool, sodass der Raum immer lichtdurchflutet ist.
7. Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder als Gästezimmer. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Tageslicht und einen schönen Blick auf den Garten. Es bietet Platz für ein Bett sowie Schränke oder Regale.
8. Schlafzimmer 3: Das dritte Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar – sei es als Arbeitszimmer, weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer. Es ist ebenso gut proportioniert und bietet ausreichend Stauraum.
9. Badezimmer: Das Badezimmer ist ein wahres Highlight des Hauses. Es ist mit einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne ausgestattet, die perfekte Entspannung nach einem langen Tag bietet. Zusätzlich gibt es eine moderne Dusche und ein Doppelwaschbecken.
Außenbereich:
10. Garten und Pool: Der Garten erstreckt sich über 590 m² und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Highlight ist der Pool (7x3,5 m) mit einer Gegenstromanlage, die für das perfekte Schwimmvergnügen sorgt. Der Pool ist von einer großzügigen Terrasse umgeben, die Platz für Liegestühle und Outdoor-Möbel bietet. Ideal für Sommerabende oder eine ruhige Auszeit im Freien. Der Garten könnte mit einer Mischung aus Rasenflächen, Sträuchern und vielleicht einem kleinen Gemüsegarten oder Obstbäumen gestaltet werden.
11. Einfahrt: Die Einfahrt des Hauses bietet ausreichend Platz für zwei Autos, sodass sowohl die Familie als auch Gäste bequem parkieren können.
Heizung und Nachhaltigkeit:
Das Haus wird durch Erdwärme mittels einer Fußbodenheizung beheizt, was eine besonders effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Diese Art der Heizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Das Holzriegelbaukonzept des Hauses trägt ebenfalls zur Energieeffizienz bei und sorgt für eine gute Dämmung.
Architektonischer Stil und Bauweise:
Das Haus ist in moderner Holzriegelbauweise errichtet, die sowohl umweltfreundlich als auch langlebig ist. Die Kombination aus Holz und großen Glasflächen schafft ein warmes und einladendes Ambiente, während gleichzeitig eine enge Verbindung zur Natur hergestellt wird. Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Blick in den Garten und den Pool freigibt.
Dieses Traumhaus ist ein perfektes Beispiel für moderne, nachhaltige Architektur, die durch offene Räume, viel Licht und die Verbindung von Innen- und Außenbereich beeindruckt. Es bietet sowohl hohen Komfort als auch einen luxuriösen Lebensstil.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Siegenfeld ist ein kleines Dorf in Niederösterreich, genauer gesagt in der Gemeinde Heiligenkreuz, im Bezirk Baden. Es liegt etwa 6 Kilometer südlich der Stadt Baden und ist von den Orten Gaaden und Alland umgeben. Die Lage von Siegenfeld ist idyllisch und ruhig, inmitten einer wunderschönen ländlichen Umgebung. Die Region bietet eine gute Anbindung an die Stadt Baden sowie an die Bundeshauptstadt Wien, wodurch Siegenfeld sowohl eine ruhige ländliche Atmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten bietet.
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