Modernes Wohnen in Hennersdorf bei Wien – Komfortable Doppelhaushälften mit großzügigen Freiflächen

Im Garten | Modernes Wohnen in Hennersdorf

Zum Verkauf gelangen insgesamt 2 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage  mit Wohnflächen von 102 - 118 m²  (ohne Keller), großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit.

Das Projekt im Überblick

• 2 PKW-Stellplätze pro Einheit

• Belagsfertige Ausführung

• Moderne und hochwertige Ausstattung

• Grünruhelage mit idealer Anbindung

• Optional: Pool, Photovoltaikanlage, Carport

Ausstattung und Details

Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige, moderne Ausstattung.
3-fach isolierverglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Eine Aluminium-Sicherheitstür, Insektenschutzgitter, sowie elektrische Rollläden oder Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt, ebenso die Heizungs- und Lüftungsanlagen.
Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen – nachhaltig und kostensparend.
Jede Einheit bietet mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen – die ideale Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum.

Der Baustart hat bereits stattgefunden, die Fertigstellung der Doppelhaushälften ist für Juni 2026 geplant.
 

Haus 1 – HARDFACTS & HIGHLIGHTS

• 118 m² Wohnfläche

• 13 m² Balkon

• 45 m² Terrasse

• 280 m² Garten

• 4 Zimmer

• 2 Badezimmer

• 2 separate WC

• offene Wohnküche

• Schrankraum

• Abstellraum

• 3-fach isolierverglaste Fenster

• Aluminium-Sicherheitstür

• Insektenschutz

• elektrische Rollläden oder Jalousien

• energieeffiziente Luftwärmepumpe
  
  Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

  Mit besten Grüßen,
  Amir Tarab, BA
  at@wolfundsohn.com
  Tel: +43 660 383 15 66

  Wolf & Sohn Immobilien GmbH
  www.wolfundsohn.com

  Die Wolf & Sohn Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Lagebeschreibung

Hennersdorf bei Wien (2332) bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Der charmante Ort im Bezirk Mödling grenzt direkt an den Süden Wiens und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge durch die Felder, Radtouren entlang der Liesing oder ein Besuch in den nahegelegenen Weingärten sorgen für Erholung direkt vor der Haustüre. Für Sport- und Freizeitbegeisterte stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung – vom Tennisplatz und Reitstall über Lauf- und Radstrecken bis hin zu den nahegelegenen Golfplätzen und Thermen der Region. Kulinarisch laden traditionelle Heurige und gemütliche Gasthäuser in Hennersdorf und Umgebung zum Verweilen ein.