Modernes Wohnen in ruhiger Lage - Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und eigenem Stellplatz

In bester Wohnlage des 13. Bezirk in der Sorgogasse gelangt dieses sanierte 4-Zimmer-Doppelhaus mit eigenem Garten und Stellplatz zur Vermietung. Das 1993 errichtete Doppelhaus wurde kürzlich saniert, erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG, KG), hat eine Wohnfläche von ca. 130m² plus ca. 60m² Kellerfläche und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Highlights des Hauses im Überblick:

• Erdgeschoß:
  • Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse (ca. 15m²) und Garten (ca. 160m²)
  • Neue Einbauküche ist bestellt und wird voraussichtlich im Laufe des Novembers eingebaut (Entwurfsansichten in den Fotos)
  • Geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Obergeschoß:
  • Drei schöne und ruhig gelegene Zimmer
  • Hauptbadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
  • Gäste-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
• Kellergeschoß:
  • Ein großer Kellerraum z.B. als Partykeller oder Hobbyraum
  • Zusätzlich Räume für Haustechnik, Waschküche und Stauraum
• Gas-Etagenheizung (Therme und WW-Boiler im Keller)
• Hauseigener Stellplatz bereits in der Miete inkludiert
• Haushaltseinkommen mind. 6.250€ netto/Monat

Das Doppelhaus befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse und bietet dank der Lage in einem der grünsten Bezirke Wiens eine gute Mischung aus stadt- und naturnahem Wohnen. In wenigen Minuten sind zwei große Naherholungsgebiete erreicht (Lainzer Tiergarten & Hörndlwald), die zu ausgedehnten Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten einladen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Supermärkte befinden sich in der Nähe und sind mit dem Auto bequem zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter. Dieses ergibt sich aus einer regelmäßigen Geschäftsverbindung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.