Modernisierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung | Sonnenterrasse u. Carport | Salzburg Guggenthal

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus und bietet ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Mit einer Fläche von 84m² ist die Wohnung ideal für Paare oder Alleinstehende.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Diele von der alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Vom großen Wohnzimmer aus, mit zwei Fensterflächen, ist der Balkon begehbar. Die ca. 10 m2 große Eckterrasse mit einem wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die vielen Grünflächen lädt Sie ein zum Sonnenbaden oder auf gemütliche Stunden bei einem Gläschen. Das Badezimmer wurde komplett neu renoviert und verfügt neben Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss auch über ein Fenster. Die Küche ist klein aber fein, ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten und großzügigen Arbeitsflächen. Das Schlafzimmer grenzt direkt an die Eckterrasse. Ein weiteres Zimmer kann als Hobbyraum, Office oder Gästezimmer gut verwendet werden.

Eine großes Carport sowie ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Diese ansprechende Wohnung steht ab 1. Mai 2026 zur Vermietung. Im Mietpreis von € 1.322,- sind Betriebs- und Heizkosten enthalten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Guggenthal in der Gemeinde Koppl, einem Vorort von Salzburg. Die Ausrichtung nach Süd-Westen garantiert Ihnen eine sonnige Lage. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus man leicht in die Stadt Salzburg gelangt. Sportliche Aktivitäten wie Wandern, Biken, Laufen etc. starten Sie direkt vor der Haustüre ins Naherholungsgebiet Dax Lueg und Gaisberg.