Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche in Graz-St. Leonhard – Ideal für Büro oder Praxis
KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert eine attraktive gewerbliche Fläche in einem gepflegten Altbaumiethaus in der Brockmanngasse 15 Top 2, im begehrten 6. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard.
Objektübersicht:
Diese ca. 81,44 m² große Fläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, ärztliche oder therapeutische Praxis. Die Fläche ist flexibel aufgeteilt in bis zu vier unterschiedlich große Arbeitsräume und eignet sich hervorragend für professionelles Arbeiten in zentraler Lage.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Badezimmer mit Badewanne und Toilette
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Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten - perfekt für die Kaffeepause
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3 Räume und bei einem Raum noch ein weiteres kleines getrennt begehbares Zimmer dabei
Lage & Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
HARD FACTS:
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Nutzfläche: 81,44 m²
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Kaution: Drei Bruttomieten
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Provision: Drei Bruttomieten zzgl. 20% USt.
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Mietkosten: € 1089,64 ( mit Betriebskosten ohne Heizkosten)
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
📱 WhatsApp jederzeit: +43 660 1692296
📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer gewerblichen Pläne zu unterstützen.
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Pläne
Lagebeschreibung
In Graz zwischen dem Bezirk St. Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Miethaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in bequem kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind allesamt gleich ums Eck.
In der Umgebung
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Krankenhaus
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie