Beschreibung
Highlights auf einen Blick:
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gesamt ca. 870 m² Nutzfläche | 1.660 m² Grundstücksfläche
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Penthousewohnung mit ca. 208 m² Wohnfläche ( auch teilbar in 2 Wohneinheiten ) mit Weitblick und einer ca. 140m² großen dreiseitigen Dachterrasse !
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Genehmigte Praxisräume für Ärzte & Therapeut:innen – barrierefrei
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Touristische Einheiten für Kurzzeitvermietung
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Neuwertiger Bauzustand (2020) mit energieeffizientem Standard
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Beziehbar ab Herbst 2025
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Vielseitige Nutzung möglich: Renditeobjekt, Betreiberhaus oder Kombination
Investieren Sie in ein einzigartiges Mehrwert-Konzept in Bestlage von Fieberbrunn.
Dieses moderne Zinshaus aus dem Jahr 2020 vereint hochwertige Architektur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftssichere Lage in einem Gebäude – und damit ein Investment, das gleichermaßen wirtschaftlich attraktiv wie nachhaltig ist.
Das Objekt kombiniert exklusives Wohnen mit touristischer Vermietung und medizinischer Infrastruktur. Die im Haus untergebrachten Arzt- und Therapiepraxen sind baulich getrennt und barrierefrei erschlossen, während sich die Penthousewohnung mit Dachterrasse durch Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick auf die Tiroler Alpen auszeichnet. Zusätzlich bieten die touristischen Einheiten hohes Ertragspotenzial in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs.
Die durchdachte Planung und hochwertige Ausführung sorgen für langfristige Werterhaltung – von der massiven Bauweise über großzügige Balkone bis hin zur energieeffizienten Ausstattung (HWB: B / fGEE: A). Ob als langfristige Kapitalanlage, Betreiberimmobilie oder hybride Nutzung – dieses Objekt passt sich Ihrer Strategie an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage in Fieberbrunn, einer der gefragtesten Orte der Region Pillerseetal im Tiroler Unterland. Umgeben von intakter Natur und gleichzeitig infrastrukturell hervorragend erschlossen, bietet diese Adresse höchste Lebensqualität für Bewohner:innen, Patient:innen und Gäste gleichermaßen. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt – mit unmittelbarem Anschluss an Supermärkte, Restaurants, Bushaltestellen und medizinische Einrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, Aussichtslage und gleichzeitig zentrale Erreichbarkeit aus. Fieberbrunn gilt als Ganzjahresdestination: im Winter: direkter Einstieg ins Skigebiet „Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn“ im Sommer: beliebte Wander- und Bike-Region mit internationaler Nachfrage Entfernungen: Zentrum Fieberbrunn: ca. 600 m Bahnhof Fieberbrunn: ca. 3 Autominuten St. Johann in Tirol: ca. 20 Min Kitzbühel: ca. 30 Min Salzburg & Innsbruck: ca. 1h Diese Lage verbindet touristisches Potenzial, medizinische Nahversorgung und hochwertige Wohnqualität – ideal für nachhaltige Konzepte und langfristige Vermietung.
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