Nähe AKH: 2-Zimmer-Wohnung mit Möblierung + Garten

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvollen französischen Chic mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine perfekt ausgerichtete Terrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien und der MedUni.

Gerade für Ärzt:innen, Mitarbeiter:innen des AKH, Studierende und Berufstätige mit Klinik-/Universitätsbezug bietet die Lage einen enormen Vorteil: kurze Wege, starke Infrastruktur und eine ausgezeichnete Öffi-Anbindung.

Wohnhighlights auf einen Blick

• Exklusive Einrichtung im französischen Boho-Chic-Stil – wie ein Urlaub auf Bali

• Offenes Raumkonzept mit hochwertiger Markenküche + Marken Einbaugeräte

• Großzügiger Garten/Terrasse: sonnenverwöhnt und ideal zum Entspannen

• Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche

• Geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Home-Office-Bereich

• Zwei Abstellräume: einer im Keller + ein trockener Abstellraum mit Strom/Licht gegenüber der Eingangstüre

• Komplett möbliert – einziehen und sofort wohnen

Durchdachtes Raumkonzept & hochwertige Ausstattung

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in die offene Küche, die mit einer hochwertigen Novella-Einbauküche ausgestattet ist. Dank Siemens-Geräten, darunter eine Kühl-Gefrierkombination mit No-Frost-Funktion, ein Backofen auf Rumpfhöhe und ein Geschirrspüler, bleiben keine Wünsche offen.

Der Wohn- und Essbereich begeistert mit einer harmonischen Mischung aus sanften Farben, natürlichen Materialien und liebevollen Details – ganz im französischen Chic. Große Fensterfronten entlang des Flurs sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit integriertem Home-Office-Bereich schafft eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-in-Dusche und hochwertigen Armaturen. Zusätzlicher Komfort durch Stauraum: Neben dem Kellerabteil steht direkt gegenüber der Wohnungstüre ein weiterer trockener Abstellraum mit Licht/Strom zur Verfügung – praktisch und selten. Ein besonderes Highlight ist die große Südost-Terrasse, die sich durch ihre optimale Belichtung ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – auch an heißen Sommertagen. Für die exklusive und geschmackvolle Ausstattung der gesamten Wohnung – inklusive hochwertiger Einbauküche samt Marken-Geräten.

Lage & Infrastruktur – ideal für AKH, MedUni & Klinikpersonal

Die Wohnung befindet sich in 1090 Wien (Alsergrund) – in direkter Nähe zum AKH Wien und damit in einer Lage, die besonders für Personen attraktiv ist, die im Gesundheitsbereich arbeiten oder studieren.

Ob Frühdienst, Nachtdienst oder Uni-Alltag: die Wege sind kurz, wodurch diese Wohnung für AKH-Mitarbeiter:innen, Ärzt:innen, Pflegepersonal und Studierende besonders interessant ist.

• AKH Wien: ca. 9 Minuten zu Fuß

• U6 Michelbeuern/AKH: ca. 7 Minuten zu Fuß

• Straßenbahnlinien 9 & 42: ca. 4 Minuten zu Fuß

• Supermärkte (Billa, Hofer): ca. 6 Minuten zu Fuß

• Apotheke: ca. 7 Minuten zu Fuß

Zudem bietet die Umgebung viele Cafés, Restaurants und Nahversorgung – ideal für einen urbanen Alltag, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.

Fazit

Eine stilvolle, komplett möblierte Wohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung und vor allem einer Lage, die besonders für AKH/MedUni perfekt passt: einziehen, wohnen, kurze Wege genießen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.