Beschreibung
Infrastruktur und Umgebung
Die vorliegende Mietwohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk in Hernals. Sie liegt zwischen dem Lorenz-Bayer-Park und dem Yppenpark. Neben Erholungsgebieten befindet sich auch der Lidlpark, mit mehreren Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lidl und Merkur finden Sie direkt vor der Haustür. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie mehrere Ärzte und Apotheken. Die Mietwohnung liegt nur etwa 2 km vom Allgemeinen Krankenhaus der Stadt Wien, sowie der Medizinischen Universität entfernt. Nur wenige Schritte führen Sie zu einer Zustiegsstelle der Straßenbahnlinie 44. Die U-Bahn-Station Josefstädte Straße der U6 erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten.
Wohnung, Ausstattung
Diese ansprechende Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahr 2017 errichteten Neubaus in ruhiger Lage. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine traumhafte Küchenausstattung verleihen der Wohnung einen exklusiven Charme. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 103,21 m² - verteilt auf zwei Ebenen- bietet diese moderne Dachgeschoßwohnung die nachfolgende Aufteilung:
Ebene 01:
- geräumiges Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- extra WC
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit eleganter Küche samt hochwertiger Küchengeräte
- innenliegende Holztreppe und Aufgang zur zweiten Ebene
Ebene 02:
hier befindet sich der private Bereich mit einem
- Masterbedroom samt Ankleide
- großem Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Alle Dachflächenfenster verfügen über elektrisch bedienbare Beschattungselemente, die restlichen Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Schöner Dielenparkett und ansprechende Fliesen im Vorzimmer sowie den Sanitärbereichen.
Resumée
Diese moderne Dachgeschoßmaisonette überzeugt durch eine fabelhafte Ausstattung in beliebter Citylage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Informationen und Besichtigungen
Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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Pläne
Lagebeschreibung
Ottakringer Straße, Kalvarienbergstraße
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