Beschreibung
Vermietet wird ein kürzlich saniertes, kleines Haus in absoluter Grünruhelage mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 55m²)
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Toilette
Obergeschoss (ca. 27m²):
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Toilette
- Abstellraum / Garderobe
- Balkon mit Fernblick
Zusätzlich steht ein ca. 51m² großer, trockener Keller mit 3 Lagerräumen und Gartenausgang zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert (neue Fenster, Heizung, Elektrik, Bad / WC, Küche, Bodenbeläge etc.) und zeichnet sich durch seine Gemütlichkeit sowie die absolute Ruhelage im Grünen aus. Das Grundstück ist ca. 715 m² groß und bietet viel Platz für Erholung und die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen - ein idealer Ort für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der fantastische Fernblick auf die Stadt und das umliegende Grünland.
Das Angebot richtet sich an ruhige Singles oder Paare, die das Leben im Grünen und die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Maurer Wald schätzen. Die Adresse ist auch idealer und direkter Ausgangspunkt für verschiedene Sportarten wie Laufen, Radfahren, Mountainbiken oder Wandern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch in Gehdistanz (3 Minuten) befindliche Buslinien 56A/56B mit direkter Anbindung an die U4 Kennedybrücke oder Schnellbahn Atzgersdorf ausgezeichnet. Parkplätze für PKW befinden sich unmittelbar auf der Straße vor dem Grundstück.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.