Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Loggia liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ums Eck von Schönbrunn. - Nahe U4
Wohnen in beliebter Wohngegend - Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung, Top Anbindung, uvm. in nächster Nähe.
Zur Raumaufteilung:
- Großzügiger, heller Wohnraum mit ausreichend Platz für Ess- und Couchbereich
--> Zugang zur Loggia mit praktischer Schiebetüre
--> Hochwertige Küche mit Kücheninsel, Marken-Geräten (MIELE), indirekter Beleuchtung - 2 Schlafzimmer mit Platz für Bett, Schrank, Kommode
--> 1 Zimmer davon mit begehbarem Schrankraum und bereits perfekt eingepassten Möbeln - Badezimmer mit Dusche, praktischen Einbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss
- Vorraum mit Garderobenecke
- Abstellraum
- getrenntes WC mit Handwaschbecken
--> Eine perfekte Raumaufteilung für Pärchen mit Home-Office oder eine Familie mit Kind.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit Grünblick (kein direktes Gegenüber!). Die Loggia ist mit Licht, Pflanzentrog, Strom, und Wasseranschluss ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung – darunter erstklassige MIELE-Geräte sowie maßgefertigte Einbauschränke, die optimal in das Wohnkonzept integriert sind.
Jedes Zimmer ist vom Vorraum aus zentral begehbar.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage (GIRA) ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und inkludiert.
Auch zwei Fahrradraum sind vorhanden.
Der Garagenplatz ist zur Wohnung mitanzumieten: 106,08€ pro Monat inkl. Betriebskosten und USt.
BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Pläne
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreicht (Billa, Hofer, Lidl, Banken, Bäcker,...). ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - U-Bahnlinie: U4 Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße; - Buslinie: 9A, 10A, 63A, N60; - Der Bahnhof Wien Meidling ist ca. 1km entfernt (Kurz- und Langstrecken Züge); ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG - Der Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette, der Tierpark sowie das Schönbrunner Bad laden zum Entspannen ein.
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