Gute Anbindung Richtung Schönbrunn – 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage

Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse befindet sich im beliebten Wohngebiet Altmannsdorf im 12. Bezirk und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, den charmanten Grundriss über zwei Ebenen sowie eine ruhige Terrasse zum Innenhof.

Die Wohnung bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für Eigennutzer, die mit kleineren kosmetischen Modernisierungen der Oberflächen ihr persönliches Zuhause gestalten möchten.

Ein Grundriss, den man so selten findet – mit viel Licht, einer eigenen Terrasse und guter Anbindung in alle Teile der Stadt.

Gute Anbindung Richtung Schönbrunn – 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage

Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse befindet sich im beliebten Wohngebiet Altmannsdorf im 12. Bezirk und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, den charmanten Grundriss über zwei Ebenen sowie eine ruhige Terrasse zum Innenhof.

Die Wohnung bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für Eigennutzer, die mit kleineren kosmetischen Modernisierungen der Oberflächen ihr persönliches Zuhause gestalten möchten.

Ein Grundriss, den man so selten findet – mit viel Licht, einer eigenen Terrasse und guter Anbindung in alle Teile der Stadt.

Lage – hervorragend angebunden im 12. Bezirk

Die Wohnung liegt im Wohngebiet Altmannsdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der Bahnhof Meidling zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens und ist in etwa 10–12 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen zu:

• U6

• S-Bahn

• Regionalzügen

• mehreren Buslinien

Auch die U4-Station Meidling Hauptstraße ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Die bekannte Meidlinger Hauptstraße, eine der größten Einkaufsstraßen des Bezirks, erreicht man in etwa 10 Gehminuten.

Hier befinden sich:

• zahlreiche Geschäfte

• Supermärkte

• Restaurants und Cafés

• Apotheken und Dienstleister

Damit ist eine hervorragende Nahversorgung im Alltag gewährleistet.

Gute Erreichbarkeit vieler Wiener Highlights

Dank der guten öffentlichen Anbindung sind wichtige Ziele in Wien schnell erreichbar:

• Schloss Schönbrunn: ca. 10 Minuten mit der U4

• Naschmarkt: ca. 15 Minuten mit der U4

• Karlsplatz / Innenstadt: ca. 18 Minuten mit der U-Bahn

Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Die Westausfahrt sowie die Südosttangente sind rasch erreichbar.

Raumaufteilung – durchdacht und besonders

Bereits der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang.

Direkt beim Eingang befinden sich:

• separates WC mit Waschtisch

• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Vom Vorraum gelangt man links in das erste Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Angrenzend befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der gleichzeitig eine Verbindung zum zweiten Schlafzimmer bildet.

Alternativ gelangt man vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Auch von hier aus ist das zweite Schlafzimmer erreichbar.

Wohnebene mit Küche und Terrasse

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht man das zweite Dachgeschoss.

Hier befindet sich der Essbereich mit Küche, der den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist. Eine Essgruppe sowie ein Griller finden hier bequem Platz – ideal für entspannte Sommerabende oder ein Frühstück im Freien.

Eine Wohnung mit Charakter

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die eine besondere Dachgeschosswohnung mit Terrasse und guter Infrastruktur suchen.

Die Kombination aus Maisonette-Charakter, guter öffentlicher Anbindung, Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie der guten Erreichbarkeit von Schönbrunn und der Wiener Innenstadt macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit im 12. Bezirk.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.