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Nähe Spitalgasse und Altes AKH *** Garconniere im 3. LIftstock *** zwischen Alser Straße und Lazarettgasse

1090 Wien
24,93 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
€ 189.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Ideale Starterwohnung für StudentInnen II Garconniere mit Vorraum und separater Küche II 3. Liftstock II Nähe Campus der Uni Wien und Med Uni Wien

Ideal für Singels

 

Hard-Facts

1 Zimmer 

ca. 24,93m2 Wohnfläche

zzgl 80m²cm Abstellraum neben d Wohnung

3. Liftstock 

Küchenzeile im Vorraum vorhanden

Badezimmer mit Dusche und WC 

Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz 

Gas-Zentralheizung

Fahrradraum und allgemeine Gartenfläche im Innenhof vorhanden

Ausrichtung: Süden

Nähe: Spitalgasse, Lazarettgasse, Mariannengasse, Alser Straße, Nussdorfer Straße, Uni Wien Campus, Med Uni, AKH

Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinie 5, 33, 44

Bezug: nach Rücksprache

 

Wohnung

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: 

Wohnraum, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Abstellraum neben der Wohnung

 

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Schrank, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchwärmer

Die Küchenzeile besteht aus Spüle, Kochfeld, Geschirrspüler und Stauraum

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.

 

Kosten-Aufschlüsselung

 

Kaufpreis Wohnung = 189.000 EUR

 

laufende Kosten Wohnung

Betriebskosten Whg inkl 10% USt = 74,93 EUR

Betriebskosten Aufzug inkl 10% USt = 16,34 EUR

Rücklage Wohnung = 22,36 EUR

Rücklage Aufzug = 5,20 EUR

Warmwasser inkl 10% USt = 13,81 EUR

Heikosten inkl 20% USt = 42,41 EUR

Gebühr HV inkl 20% USt = 1,20 EUR 

 

Gesamtkosten = 176,25 EUR

 

 

Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt

 

 

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Letzte Änderung: 27.06.2025, 13:11:08 Uhr; Referenz-Nummer: 56043