Beschreibung
renovierte Wohnung mit separater Küchenzeile *** 3. Liftstock *** Nähe Columbusgasse und Keplerplatz
Ideal für Pärchen und Familien
Hardfacts
3-Räume(2 Zimmer, 1 Kabinett)
Vorraum mit Küchenzeile
ca 70m² Wohnfläche
3. Stockwerk (Lift vorhanden)
Gas-Etagenheizung
Ausrichtung: Nord-West
Nähe: Reumannplatz, Columbusgasse, Keplerplatz, Viktor-Adler Platz, Amalienbad
Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Wiener Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 14A
Verfügbarkeit: nach Absprache
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Wohnhauses, mit Ausrichtung in den Innenhof und in die Gasse, in einer ruhigen
Seitengasse zwischen dem Viktor-Adler Platz und dem Wielandpark. Dadurch befinden sich alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs sowie eine Grünfläche zur Entspannung nur wenige Meter entfernt.
Außerdem gibt es neben der U1 Station Reumannplatz, mit dem Wiener Hauptbahnhof und diversen
Bus- bzw Straßenbahnlinien noch zahlreiche weitere Stationen öffentlicher Verkehrsmittel im unmittelbaren
Umkreis zur Wohnung.
Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit renoviert und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Eingangsbereich
Die Küche verfügt über folgende Ausstattung:
Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke
Das Badezimmer ist folgendermaßen ausgestattet:
Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Lüftung, Therme
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer).
Kostenaufschlüsselung
Kaufpreis = 265.000 Euro
Rücklage Whg = 124,94,-
Rücklage Lift = 8,75,-
Betriebskosten Whg = 206,46,-
Betriebskosten Lift = 46,19,-
USt = 25,27,-
Summe = 411,61,-
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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