Beschreibung
teilsaniert *** 3-Zimmer mit 2 Balkonen *** separate Küche *** 3. Liftstock *** an der Auhofstraße
Ideal für Pärchen und kleine Familien
Aktuell finden noch Sanierungsarbeiten in der Wohnung statt (verfügbar ab 15.08.2025).
Wohnung wird ausgemalt
gartenseitige Fenster werden neu gestrichen
Elektrik wird überarbeitet
Löcher in d Wänden verspachtelt
Fotos und ein Grundriss werden bald zur Verfügung gestellt.
Hardfacts
3-Zimmer
separate Küche (vollausgestattet)
ca 116m² Wohnfläche und 26m² Terrassenfläche
Gas-Zentralheizung
separates WC
3. Liftstock
Nähe: Hietzinger Kai, Hietzinger Hauptstraße, Auhof Straße, Hadikgasse
Öffentliche Anbindung: U4 Unter Sankt Veit / Ober Sankt Veit,
Befristung: 5-10 Jahre
Verfügbarkeit: voraussichtlich ab 15.08.2025
Wohnung
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk eines Wohngebäudes in einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße.
Aufteilung:
Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum 1, Abstellraum 2,
Vorraum, Terrasse süd, Terasse nord, Kellerabteil
Die Küche ist komplett ausgestattet:
Ceranfeld, E-Backrohr, Abzugshaube, Abwäsche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Einbauschränke
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung wird befristet vermietet (5-10 Jahre).
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Kostenaufschlüsselung
Kosten Wohnung:
Bruttomonatsmiete inkl BK und 10% USt = 1.819,98 Euro
Kosten Warmwasser inkl 10% USt = 37,81 Euro
Kosten Heizung inkl 20% USt = 138,92 Euro
Gesamtmiete = 1.996,71 Euro
Kosten Garagenplatz:
Bruttomonatsmiete inkl BK und 20% USt = 189,24 Euro
Kaution = 9.000 Euro
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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