Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im 2. Liftstock II Errichtung 2018 II Abstellraum vorhanden II eigener Garagenstellplatz mit E-Ladestation II ca 10m2 Loggia II
Ideal für Pärchen und Familien
Hard-Facts
3 Zimmer mit Wohnküche
ca. 75m2 Wohnfläche
ca 10m2 Loggia
2. Liftstock (barrierefrei)
voll-ausgestattete Küchenzeile
Badezimmer mit Badewanne (WC separat)
Außenjalousien bei Türen und Fenstern
Abstellraum in Wohnung und Einlagerungsraum im Kellergeschoss
eigener Stellplatz in der Tiefgarage inkl E-Ladestation
Gas-Zentralheizung
Allgemeiner Garten sowie zwei Fahrradräume und zwei Spielplätze zur Mitbenutzung
Ausrichtung: Süden
Nähe: Carlbergergasse, Altmannsdorfer Straße, Brunner Straße, Erlaaer Straße
Anbindung: U6 Erlaaer Straße, Buslinie 61A, Südosttangente, Süd Autobahn,
Bezug: nach Rücksprache
Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (barrierefrei) und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer inkl Wohnküche mit Zugang zur Loggia (ca 10m2), Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil,
Der Garten sowie die Spielplätze auf der Liegenschaft können mitbenutzt werden.
Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke, Kühlschrank, Gefrierfach
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss sowie Einbauschränken ausgestattet.
Das WC liegt separat.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein eigener Garagenstellplatz kann separat erworben werden.
Kosten-Aufschlüsselung
Kaufpreis Wohnung = 529.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz = 49.000 EUR
laufende Kosten Wohnung
Betriebskosten inkl 10% USt = 127,64 EUR
Verwaltungshonorar inkl 10% USt = 33,17 EUR
Rücklage = 66,54 EUR
Kosten Wohnung = 227,35 EUR
laufende Kosten Stellplatz
Betriebskosten inkl 20% USt = 13,36 EUR
Verwaltungshonorar inkl 20% USt = 9,05 EUR
Rücklage = 6,38 EUR
Kosten Stellplatz = 28,79 EUR
Summe monatliche Kosten = 256,14 EUR
Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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