Beschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und ANGABEN ZUR BESCHÄFTIGUNG bearbeitet werden.
KEINE ANRUFE! Siehe Sonstiges!
Die 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 34,90 m² befindet sich im 1. Liftstock und gelangt ab sofort auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) befristet zur Vermietung. Die Wohnung ist Richtung Norden in eine Einbahnstraße sowie Richtung Westen orientiert. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfläche hell und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²).
Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt 678,14 €
RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Wohn-Schlafraum (26,35 m²), Badezimmer und WC. Der Wohn-Schlafraum (26,35 m²) lässt sich in einen Wohnbereich (ca. 16m²) mit offen angrenzender Kochnische, welche als Durchgang zur Schlafnische dient, und eine Schlafnische (ca. 6,7m²) unterteilen. Die Schlafnische verfügt über ein eigenes Fenster (Richtung Westen in einen Grünstreifen orientiert).
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Ablage, Unterschrank - kein Waschmaschinenanschluss dafür einen exklusiven Anschluss in der Waschküche (s. Beschreibung "Haus Allgemein")
Getrenntes WC
Kochnische: Ober- & Unterschrank, 2er- Cerankochfeld, Spüle
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete 490,00 €
Betriebskosten (inkl. Ust.) 90,38 €
Gesamtmiete 580,38 €
Heizung/Warmwasser 97,76 € (Zentralheizung, Akkonto,jährliche Abrechnung)
monatliche Gesamtbelastung 678,14 €
Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt demnach 678,14 €.
LAGE HAUS:
Das Haus liegt nahe zum Türkenschanzpark sowie der Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) in einer Einbahnstraße. Der Türkenschanzpark ist nur 5-6 Gehminuten entfernt.
Die nächste Busstation der Linie 10A befindet sich direkt vor dem Haus. Die S-Bahn-Station „Wien Krottenbachstraße“ ist in nur 9 Gehminuten zu erreichen. Die nächste U-Bahn-Station „Wien Spittelau“ (U4, U6, S-Bahn, Regionalzüge) ist zu Fuß in 14 Minuten und mit dem Rad in 4 Minuten erreichbar.
Der nächste Supermarkt (Billa) ist nur 6 Gehminuten entfernt.
HAUS ALLGEMEIN
Im Haus befinden sich ein Lift und eine Waschküche (inkl. Fahrradabstellraum), welcher über eine Stufe erreichbar ist. Die Waschküche wird exklusiv nur von dieser Wohnung benutzt und der Strom für den vorhandenen Anschluss wird direkt über den Strom der Wohnung verrechnet. Man kann die Stromzufuhr über den Sicherungskasten (zu dem nur die Wohnung einen Schlüssel hat) abschalten, um sicherzugehen, dass keine fremden Personen die Waschmaschine benutzen. Die Waschmaschine ist vom Mieter zu bringen.
Der allgemeine Anfangsbereich des Gartens kann nach Absprache und unter Rücksichtnahme der anderen Wohnungsparteien mitbenutzt werden.
SONSTIGES
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.700 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt nahe zum Türkenschanzpark sowie der Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) in einer Einbahnstraße. Der Türkenschanzpark ist nur 5-6 Gehminuten entfernt.