Beschreibung
Für alle, die dem Trubel entfliehen wollen: Ein Haus wie dieses findet man heute nur noch selten:
Absolute Alleinlage, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wald – Ruhe pur.
Dieser charmante Bungalow wurde ursprünglich 1964 errichtet und über die Jahre laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist sofort beziehbar, bietet aber gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Auf einer Ebene erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnbereich, separater Küche sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Kachelofen in der Küche, der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt.
Wichtige Modernisierungen im Überblick:
- Dach ca. 1997 erneuert
- Küche ca. 2006 erneuert
- Schlafzimmer ca. 1999 saniert
- Kinderzimmer ca. 1995 erneuert
- Fenster ca. 1985 getauscht
- Heizung 1998 erneuert
- Wohnzimmer 1986 erneuert
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren.
Der Kellerbereich überzeugt mit viel Nutzfläche und vielseitigen Möglichkeiten:
- gemütliches Stüberl
- Werkstatt
- Waschküche
- Lagerraum
- Heizraum
Zusätzlich steht Ihnen eine große Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.
Ergänzt wird das Platzangebot durch eine schöne Gartenhütte sowie einen seitlich gelegenen ca. 15 m² großen Schuppen, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder für größere Hobby- und Gartengeräte eignet.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Grad an Eigenversorgung:
Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, der zuverlässig Wasser liefert und aufgrund eines bestehenden Wasserbezugsrechts auch das Nachbarhaus (ca. 100 m entfernt) mitversorgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube. Dadurch ergeben sich sehr niedrige laufende Betriebskosten.
Hinweis: Entlang der Grundstücksgrenze verläuft außerhalb der Einzäunung ein Weg mit Fahrtrecht zugunsten von Nachbarn zur landwirtschaftlichen Nutzung. Dieser wird nur selten für Bewirtschaftungszwecke genutzt.
Dieses Haus ist ideal für alle, die:
- absolute Ruhe suchen
- naturnah wohnen möchten
- sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln wollen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in 4230 Pregarten in einer absoluten Alleinlage, wie sie heute kaum mehr zu finden ist. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wald genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ohne direkte Nachbarn im klassischen Sinn. Diese besondere Lage macht das Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie Pregarten sowie die umliegenden Orte in wenigen Fahrminuten. Damit ist eine gute Grundversorgung sowie Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Stadtplatz Pregarten ca. 5-10 Minuten, Freistadt ca. 15 Minuten, Kefermarkt ca. 5 Minunten, Linz ca. 25-30 Minuten, S10 ca. 10 Minuten
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