Beschreibung
Zur Vermietung gelangt nette ca. 44 m² große Parterre-Wohnung. Sie bietet eine voll ausgestattete Wohnküche, ein ca. 22 m² großes Zimmer mit Parkettboden, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Vorraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Manuelle Außenjalousien und Rauchmelder sind vorhanden. Ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Die Lage besticht durch beste Infrastruktur: Eine Postfiliale mit Bankomat liegt direkt nebenan. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und die Straßenbahn 37 befinden sich im Umkreis von 200 Metern. Die Privatklinik Döbling (600 m) und die U-Bahn Spittelau (750 m) sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 790,-- und beinhaltet Betriebskosten und MwSt.. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Warmwasser sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.
Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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