Beschreibung
In der Nähe des Johann-Nepomuk-Berger-Platzes kann diese nette, helle im 4. Liftstock gelegene Wohnung ab sofort gemietet werden.
Die Wohnung ist sonnig und ruhig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar.
Die Nachbarwohnung Top 21 mit einer Fläche von 60,77 m² kann ebenfalls angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt gemäß § 6 (1) 27 UStG. umsatzsteuerfrei.
Die Kosten für Strom und Gas werden - so wie üblicherweise - nach dem Verbrauch abgerechnet.
Sie schließen den Vertrag nach Ihrer Wahl direkt mit dem Energielieferanten.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit ca. 16 m² und einem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 18 m².
- Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- Bad: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer
Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen selbstverständlich zur Verfügung.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Parkettböden
Infrastruktur:
- In idealer Nähe zur Ottakringer Straße und durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.
- Der Brunnenmarkt in seiner Vielfalt wie auch Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.
Energieausweis laut 4. November 2015
und weist einen Heizwärmebedarf von 45 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,33.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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