Beschreibung
In ausgezeichneter Lage des 5.Bezirks - nur ca. 10min fussläufig von der künftigen U5-Matzleinsdorferplatz entfernt - gelangt diese Garagenbox im Innenhof eines Bestandsgebäudes mit knapp 12m2 zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschluss und somit kann man sicherlich auch eine Steckdose/Stromanschluss nachrüsten.
Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 1,86m und die Einfahrtsbreite ca. 2,01m. Die Innenabmessungen belaufen sich auf ca. 2,17m Höhe / 2,23m Breite / 5,40m Länge. Die Zufahrtssituation über eine ruhige Straße ist sehr entspannt und der Hofbereich ist groß genug um auch mit einem Anhänger Sachen ein- und auszuladen.
Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädern mit entsprechenden Abmessungen oder für Lagerzwecke genutzt werden.
Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:
-) PROVISIONSFREI
-) Bestlage des 5.Bezirks - ca. 10min fussläufig zur künftigen U5 Matzleinsdorferplatz
-) Garagenbox im Hofbereich
-) Lichtanschluss vorhanden - somit Möglichkeit der Nachrüstung eines Stromanschlusses
-) gepflegter Zustand
-) großer Innenhof - ideal zum Be- und Entladen
Kosten:
Der Mietpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 199,90 € Netto zzgl. 20% USt. (die Betriebskosten sind hier bereits inkludiert)
Die Einheit kann ab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,-- € Netto zzgl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: ca. 72,--€
Provision: PROVISIONSFREI
Infrastruktur:
Die tolle Lage in der Anzengrunbergasse überzeugt vor allem mit der raschen Erreichbarkeit der künftigen U5 - Matzleinsdorferplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Wiedner Hauptstraße mit etlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten u.v.m.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse E (ca. 200 kWh/m2A) / (FGEE: ca. 4,3 / Klasse E) .
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Lagebeschreibung
Anzengrubergasse, künftige U5 Matzleinsdorferplatz, Wiedner Hauptstraße, Alois-Drasche-Park
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