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++NEU++ 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon!

1140 Wien
27,24 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
€ 178.900,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große neu renovierte Wohnung mit kleinem Balkon in sehr guter Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk.

In diesem älteren Neubau (Baujahr 1957 laut Plan) stehen mehrere Grundstücke zur Verfügung! Nach Angaben des Verkäufers eignen sich diese ideal als Anlageobjekte zur Vermietung!

**** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte in jedem Fall eine schriftliche Anfrage! (Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag!)****

Räumlichkeiten: 2. Etage ohne Aufzug (Treppenhaus 1 Top 14)

  • Vorzimmer
  • Kleines Badezimmer mit Dusche und WC
  • Zimmer mit Küche und Schlafnische
  • Balkon

(siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation)

Zustand:

Die Wohnung ist neu renoviert. 

Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf:

Stiege 1
EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS 
EG 1+2 3 55,2 170G saniert           399 000
EG 3+4 3 73,05 95G saniert           499 000
EG 5 1 25 - saniert           159 000
EG 6 1,5 30,03 - saniert           179 000
1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert           169 000
1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert           179 000
2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert           215 000
2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert           179 000
2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert         159 000
2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert           179 000
2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert           215 000
1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert           199 000
Stiege 2
EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND  PREIS 
EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert           129 000
EG 3 1 29,19 3,31B saniert           189 000
2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert           179 000
2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert           189 000
2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert           179 000
2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert           215 000
1.DG 15 1 23,02 4,42T unsaniert           verkauft
1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert           149 000
1.DG 18 1,5 27,79 8,25T saniert           verkauft

 

Haus:

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten älteren Neubaus (Baujahr ca. 1957) in der Bujattigasse nahe der Hüttelbergstraße. Es gibt keinen Aufzug. Das Haus verfügt über einen schönen Garten und Kellerräume.

Standort:  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Bujjatigasse, 1140 Wien. Diese Lage zeichnet sich vor allem durch seine idyllische Ruhe und die unmittelbare Umgebung mit einem kleinen Bach und viel Grün direkt vor der Haustür aus! Dennoch sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie diverse Arztpraxen schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Hüttelbergwald, der sich sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für gemütliche Freizeitaktivitäten eignet.

Genauere Informationen finden Sie im Lageplan!

Verkehrsanbindung:

Dank der U-Bahn (U4 Hütteldorf), der Buslinien (43B 50A 50B 52A 52B) und der Straßenbahn (49) ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und von der Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die oben genannten öffentlichen Verkehrsmittel ideal angebunden.

 

Preis:

Der lastenfreie Verkaufspreis für die Wohnung beträgt € 179.000.

 

Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hüttelbergstraße, Bujattigasse

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 18.12.2024, 09:45:13 Uhr; Referenz-Nummer: 58189