Beschreibung
Zum Verkauf
Zum Verkauf gelangt diese ca. 77 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.
ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen Sie uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (Wir antworten verlässlich am selben Tag!)
Räumlichkeiten:
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Vorraum
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Getrenntes WC
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Getrennte Küche
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Abstellraum
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Zimmer
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Kabinett
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Zimmer
(siehe Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird "wie sie liegt und steht" verkauft.
Es bestehen noch einige Stilaltbauelemente (z. B. Flügeltüren), die den Charme der Immobilie unterstreichen. Mit einer durchdachten Sanierung kann diese Wohnung zu einem ruhig gelegenen Wohntraum in Bestlage werden.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.
Lage:
Die Förstergasse 3, 1020 Wien, liegt im beliebten Stadtteil Leopoldstadt, nur wenige Gehminuten vom Augarten, einer der ältesten und größten Parkanlagen Wiens, entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende öffentliche Anbindung:
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U-Bahn: Die Stationen Schottenring und Roßauer Lände (Linie U4) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
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Straßenbahn: Linien 1, 2 und 31 halten in der Nähe und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtgebiete.
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Bus: Linien 5A und 5B ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Preis:
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Kaufpreis: € 315.000,-
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Vertragserrichtung & Abwicklung: Mag. Georg Kampas (1,5% plus Barauslagen plus 20% USt)
Besichtigung & Kontakt:
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise per E-Mail-Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass Sie diese Immobilie nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht zusätzlich bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Förstergasse
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