++ NEU! 5 Zimmer | Südgarten | Küche + Stellplatz inkludiert I MB IMMOBILIEN ++

Wo Familien wachsen: Modernes Haus mit Garten, Dachterrasse & perfekter Anbindung!

Nur wenige Schritte von der U6 Perfektastraße entsteht ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, an dem man ankommt, durchatmet und das Leben genießt. Ein Haus, das Wärme ausstrahlt – mit Eigengarten, zwei Terrassen und einer Raumaufteilung, die sich perfekt an den Alltag einer Familie anpasst.

Eckdaten:

• 5 Zimmer | ca. 126 m² Wohnfläche

• Garten ca. 75 m²

• 2 Terrassen gesamt ca. 24 m²

• PKW‑Stellplatz inkludiert

• Schlüsselfertig inkl. hochwertiger Küche
   

Was dieses Zuhause besonders macht:

• Großzügige Wohnküche mit allen Geräten – der Mittelpunkt für gemeinsame Momente

• Direkter Zugang zu Terrasse & Garten – perfekt für Kinder, Grillabende & Entspannung

• 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoß

• Traumhaftes Dachgeschoß mit eigenem Bad, WC & großer Terrasse – Rückzugsort für Eltern oder Homeoffice

• Rollrasen im Garten – sofort nutzbar

• Effiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

• Kunststofffenster mit integriertem Sonnenschutz

• Alle Räume zentral begehbar

Ein Zuhause, das modernes Design, Geborgenheit und Lebensqualität vereint.

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Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Lagebeschreibung

U6 Erlaaer Straße und U6 Perfektastraße