NEU! Doppeltes Wohnglück: 2 Familienhäuser, Gartenidylle & Garage inklusive!

NEU! Doppeltes Wohnglück: 2 Familienhäuser, Gartenidylle & Garage inklusive!

Diese einmalige Liegenschaft in Neunkirchen ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich Wohnen mit viel Platz und Potenzial wünschen! Zwei charmante Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, verbunden durch einen idyllischen Garten – ideal für große Familien, Generationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten geschickt vereinen wollen

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Das Highlight: Das Haus an der Payergasse wurde erst 2022 umfassend saniert – einfach einziehen und genießen! Das Haus an der Pernerdorferstraße wartet darauf, mit Liebe zum Detail in neuem Glanz zu erstrahlen – der perfekte Spielplatz für Handwerker, Bastler und Visionäre.

Ihre neue Raumvielfalt: Über 200 m² Wohnnutzfläche, 5 gemütliche Schlaf- und Wohnzimmer, praktische Nebenräume, Keller, Garage und Carport – hier bleibt kein Wunsch offen! Die Häuser werden nachhaltig über eine Ölheizung beheizt, ein Pelletsofen-Anschluss ist möglich. Der gepflegte Garten mit blickdichter Hecke bietet Privatsphäre und Platz zum Spielen, Entspannen oder Garteln. Errichtet wurde das Haus an der Pernersdorferstraße, 1923. Anschließend wurde das Dach 1956 ausgebaut um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen Sie an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Neunkirchen. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Neunkirchen, der eine hervorragende Anbindung an Wiener Neustadt und Wien garantiert. Pendler profitieren von einer schnellen und komfortablen Verbindung, die den Standort auch für Berufstätige äußerst attraktiv macht. Sie erreichen Wien in ca. 45 Minuten und Wiener Neustadt in ca. 20 Minuten. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Vom Lebensmittelgeschäft über Einkaufszentren(Panoramapark) bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften – alles ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten: gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Neben der optimalen Verkehrsanbindung überzeugt Neunkirchen als lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität, die urbane Vorzüge mit ländlichem Charme verbindet. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen runden das attraktive Angebot ab. Die Kombination aus idealer Erreichbarkeit, Nahversorgung und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben im Grünen schätzen.