Beschreibung
Charmante ca. 100 m² Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Top-Lage – 1100 Wien
Besichtigung:
WICHTIG:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte UNBEDINGT eine schriftliche Anfrage zukommen – idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen!
(Wir antworten verlässlich am selben Tag!)
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung mit fantastischer Dachterrasse, gelegen in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten).
Raumaufteilung:
Sehr gut durchdachter Grundriss!
(siehe aktuelle Fotos & Grundrissplan)
- Vorraum
- Aufgang zur Dachterrasse
- Getrenntes WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Wohnessküche
- 2 Schlafzimmer / Zimmer
Zustand:
Die Wohnung ist gepflegt und wird im aktuellen Zustand ("wie sie liegt und steht") verkauft.
Gebäude:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau, bei dem vor wenigen Jahren das Dachgeschoss ausgebaut wurde.
Lage / Infrastruktur:
Adresse: Columbusgasse, 1100 Wien
Die Wohnung liegt im Herzen des 10. Bezirks, in einer absoluten Top-Lage mit bester Infrastruktur:
-
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte) befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
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Diverse Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn:
Nur 4 Gehminute zur U1 Reumannplatz – perfekte Anbindung quer durch Wien!
Straßenbahnlinien:
11, 0
Buslinien:
14A, 66N, 69A und weitere
Schnelle Erreichbarkeit:
-
Wiener Innenstadt: In ca. 15 Minuten
-
Randbezirke (z.B. Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf): Ebenfalls gut erreichbar
Freizeit / Umgebung:
Der nahegelegene Schweizergarten lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein.
Dank der sehr guten öffentlichen Anbindung erreichen Sie auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen rasch und bequem.
Kosten / Preis:
Kaufpreis: 529.000 €
Monatliche Betriebskosten: 478,40 €
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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