Beschreibung
Diese flexible Industrie- und Gewerbefläche von 350 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Produktionsstätte oder Lager – die flexible Nutzung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und passt sich den Anforderungen Ihres Betriebs an.
In der Halle befinden sich auch ein Büro mit 21 m², eine Küche mit 18 m² sowie eine Dusche und WC. Die Halle selbst hat eine Lagerfläche von 329 m².
Die große Außenfläche mit 1.343 m² bietet einen zusätzlichen Vorteil.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 350,- monatlich.
Die Lage in St. Pölten ist ein entscheidender Vorteil für Ihr Geschäft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von und nach Wien sowie anderen wichtigen Wirtschaftsstandorten in der Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben – der Bus hält in unmittelbarer Nähe, was die Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Infrastruktur in der Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. Ob Arzt, Apotheke oder Supermarkt – die umliegenden Einrichtungen garantieren nicht nur eine hohe Lebensqualität für Ihre Mitarbeiter, sondern auch eine unkomplizierte Versorgung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Fläche bietet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie liegt im Süden von St. Pölten, direkt an der B39 und nur 1,5 km zur A1 Anschlussstelle St. Pölten Süd. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Zug und Bus.
Anbieter kontaktieren
