++NEU++ gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung

Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 71m² große 3-Zimmer Neubauwohnung  in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Badezimmer mit Badewanne
• getrenntes WC
• Wohnküche
• Zimmer
• Zimmer
• Balkon/Loggia

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

Zustand:

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus.

Lage:

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. In der Nähe befindet sich die Simmeringer Hauptstraße. Dadurch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs (Hofer, Lidl, Billa Plus) sind fußläufig erreichbar!

Direkt vor der Haustür befindet sich die S-Bahnhaltestelle Kaiserebersdorf (S7, REX7) sowie die Straßenbahnlinien 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) und 71 (Börse - Kaiserebersdorf) und die Buslinie 71A (Zentralfriedhof - Bhf. Schwechat), 71B (Zentralfriedhof - Bhf. Kaiserebersdorf).
Diese bieten eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung durch ganz Wien.

Preis:

Die lastenfreie Kaufpreis beträgt 449.000 €.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 230,- €
 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.