++NEU++ gepflegte 3-Zimmerwohnung in der Nähe von Schönbrunn!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 93m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn.

Räumlichkeiten:

• Vorraum
• Badezimmer
• getrenntes WC
• Wohnzimmer
• getrennte Küche
• Zimmer
• Zimmer

(siehe Fotodokumentation und Grundriss)

Haus:

Hierbei handelt es sich um einen Altbau ohne Lift. Die Wohnung ist im 3. Stock gelegen. Die Wohnung ist gepflegt und wird wie sie liegt und steht verkauft

Infrastruktur:

Das Apartment befindet sich im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. In der Nähe zum Haus befinden sich die U-3 Station Johnstraße, die Straßenbahnhaltestelle 49 sowie die Bushaltestellen der Linien 10A sowie 12A.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen und die Innenstadt in kürzester Zeit erreicht werden.

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Märzstraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

Preis:

Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 449.000.-

Die monatlichen Betriebskosten betragen EURO 429,-

Der derzeitige Reparaturrücklagenstand beträgt EURO 132.202,66 (Stand 11.11.2024)

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Märzstraße