NEU! Geschäftslokal in Top-Lage des 1.Bezirks Wien!

NEU! Geschäftslokal in Top-Lage des 1.Bezirks Wien!

Das gegenständliche Objekt befindet sich in bester Lage des ersten Bezirks Wien in der zweiten Querstraße zum Stephansplatz. Das Haus wurde aufwendig saniert und befindet sich in einwandfreiem Zustand. 

Raumaufteilung

• Verkaufsraum 1(Straßenseitig)
• Verkaufsraum 2 (Hofseitig)
• Personalraum(Mit Küche)
• WC

Betreten Sie dieses optimale Geschäftslokal über den 1. Verkaufsraum, welcher straßenseitig gelegen ist und ein großes Schaufenster bietet um Ihre Produkte anzubieten! Über den knapp 22m² großen Verkaufsraum 1 kann der zweite Verkaufsraum betreten werden. Dieser ist hofseitig ausgerichtet und bietet 15 m² Fläche. Zusätzlich dazu hat das Lokal einen dritten Innenhofseitigen Raum mit Küchenanschlüssen, welcher als Personalraum genutzt werden kann.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % MwSt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Innenstadtlage in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen den beiden U-Bahnstationen Stephansplatz (U1 & U3) und Stubentor (U3). Auch die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 1A, 2A und 3A sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und der Burggarten liegen jeweils nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten großzügige Grünflächen und viel Platz zum Verweilen im Freien. Zum Flanieren bietet sich die wohl berühmteste Wiener Einkaufsstraße, die Kärntner Straße an. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Cafés sind im direkten Umkreis zu finden, ebenso Ärzte und Apotheken.