Beschreibung
Diese charmante Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – und das in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Reichenau an der Rax, einer traditionsreichen Kur- und Ferienregion, die besonders für ihre beeindruckende Bergkulisse und die hervorragende Lebensqualität bekannt ist.
Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Kombination aus Echtholzparkett, modernen Fliesen, einer stilvollen Einbauküche sowie hellen Räumen verleiht der Wohnung eine einladende, zeitlose Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche und sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein großer, gut geschnittener Vorraum runden das Raumangebot ab.
Der rund 80 m² große Garten ist das wahre Highlight dieser Immobilie: gepflegt, sonnig, ruhig – mit direktem Zugang zum Fluss Schwarza, der für eine besondere Erholungsoase im eigenen Zuhause sorgt. Hier lässt sich Natur hautnah erleben: sei es beim Lesen unter schattigen Bäumen, beim Spielen mit Kindern oder beim Grillen mit Freunden.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, ist aber gleichzeitig hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Reichenau an der Rax ist bekannt für seine traumhafte Berglandschaft, saubere Luft und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren.
Objektdetails
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Wohnfläche: ca. 76 m²
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Gartenfläche: ca. 80 m²
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Zimmer: 3 (Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett)
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Badezimmer: mit Wanne & Dusche
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WC: separat
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Zustand: sehr gut, kürzlich saniert
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Böden: hochwertiger Parkett & stilvolle Fliesen
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Küche: moderne Einbauküche
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Besonderheiten: privater Garten mit Zugang zum Fluss Schwarza, Terrasse, ruhige Lage
Perfekt geeignet für:
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Familien, die Erholung und Natur suchen
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Paare, die einen Rückzugsort mit Flair genießen möchten
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Anleger – als attraktive Ferienwohnung mit hohem Vermietungspotenzial
Zur Information: bei manchen Bildern handelt es hier um Visualisierungen!
Besichtigung & Kontakt
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Reichenau an der Rax liegt eingebettet in die alpine Kulisse der Rax-Schneeberg-Region. Die Hauptstraße 23 bietet sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit von Nahversorgern, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die Wohnung liegt verkehrstechnisch günstig: Bahnhof Reichenau an der Rax ist in wenigen Minuten erreichbar – mit direkter Verbindung nach Wien über Payerbach-Reichenau Die Südbahnlinie ist an das österreichische Schnellbahnnetz angeschlossen – mit direktem Anschluss bis zum Wiener Hauptbahnhof Regionale Busverbindungen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung Wien ist in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar – ideal für Wochenendausflügler oder Pendler.
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