Beschreibung
Diese Kaufgelegenheit verbindet die Möglichkeit Ihren persönlichen Wohnhaustraum mit zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten / Mieteinheiten perfekt zu kombinieren.
Interessant gestaltet sich nicht nur die Architektur und der Panoramablick - hervorzuheben ist vor allem die Nähe zum Salzkammergut, Salzburg, Ried, Wels, Linz und dem angrenzenden Bayern mit München, Passau etc.
Zwei Baukörper – viele Möglichkeiten:
- Das Wohnhaus: Neubau zweier luxuriösen Wohneinheiten – Infinitypool – Fernsicht
- Die „Schule“ / Bauteil West: Kernsanierte sechs Wohnungen für höchste Lebensqualität
- Die Freifläche: Gartenanlagen, Garagen, Carports, Freistellplätze
Zum Wohlfühlen:
- großzügige Loggien mit unverbaubarem Fernblick über den Kobernaußerwald
- Raumhöhen über drei Meter schaffen ein großzügiges Wohngefühl.
Technisches Highlights:
- Neubau 2015 / Kernsanierung 2015
- Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und Fußbodenheizung
- Hochwertige Keramiken und Bodenbeläge
- Teilmöblierung (Küche, Einbaukästen, Badezimmer)
Potenzial & Flexibilität:
- Eigennutzung der beiden Wohneinheiten im Wohnhaus
- Ertragserzielung von sechs Wohnungen im Bauteil West
- Ertragserzielung der gesamten Wohnhausanlage – acht Wohnungen
- Einzelabverkauf der insgesamt acht Wohnungen
- Ihre Wohnideen mit viel Platz auf höchstem Niveau
Zusammengefasste Flächen:
- Grundstücksgröße 2.296 m²
- reine Wohnnutzfläche: ca. 678 m²
- Loggien: ca. 216 m²
- Garagen, Werkstatt, Lager: ca. 175 m²
- Terrassen: ca. 200 m²
- Gärten: ca. 350 m²
- Carport: ca. 75 m²
- Parkplätze: ca. 125 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie