++NEU++ Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage nahe Donau und Millennium City!!

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage nahe Donau und Millennium City

Diese charmante, frisch sanierte Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre ruhige Hoflage, helle Räume und durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 3 Zimmern bietet sie optimalen Platz für Familien, Paare oder Anleger, die eine attraktive Immobilie im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien

• Schlafzimmer – ruhig und hofseitig gelegen

• Kinderzimmer – auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar

• Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

• Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und stilvoller Verfliesung

• Separate Toilette mit Handwaschbecken

• Separate Küche mit hochwertiger neuer Einbauküche

Die Wohnung wurde aufwendig und geschmackvoll saniert. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während moderne Fliesen in Nassräumen und Küche für Stil und Langlebigkeit stehen.

Highlights auf einen Blick

• Modern saniert – Erstbezug nach Sanierung

• Helle, freundliche Räume durch hofseitige Ausrichtung

• Liftstock – barrierefreier Zugang über Innenhof

• Balkon in Ruhelage

• Zentralheizung - Gas

• Freier Mietzins – ideal auch für Investoren

Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung mit hervorragender Lage und ruhigem Wohnkomfort. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier investieren Sie in Lebensqualität.

Jetzt besichtigen und begeistern lassen!

Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt mit urbanem Komfort und Naherholung zugleich. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die U6-Station Dresdner Straße, die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 5A – perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und weitere Bezirke. Die nahegelegene Millennium City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino und Freizeitangebote. Die Donau und der Donaukanal laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.