Beschreibung
Objektdaten:
- Wohnfläche: ca.125 m²
- Grundstücksgröße: ca. 438 m²
- Baujahr: ca. 1912
- Hohe Deckenhöhe Altbaufeeling
- Bauweise: Massivbau
- Vorbereiteter Rohdachboden zur weiteren Wohnraumschaffung
- Fenster: Kunstfenster mit 2-fach Verglasung
- Böden: Fliesen Laminat
- Heizung: Gasheizung
- Teilunterkellert ca. 20 m²
- Sanierung 2020
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Wohnambiente. Das großzügige Grundstück mit 438 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Das Haus wurde 1912 in solider Massivbauweise errichtet. Es wurde komplett Renoviert. Wasserleitungen, Strom, Gas wurde erneuert.
Auch das Dach, die Fenster, Fassade wurden erneuert. Große Fensterflächen mit 2-fach verglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine hochwertige Ausstattung mit Laminat in den Wohnräumen sowie pflegeleichten Fliesen in Küche und Bädern. Die effiziente Gasheizung sorgt für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, zum Anlegen eines Nutzgartens oder einfach als grüne Oase zum Entspannen.
Zusätzlich ist ein Rohdachbodden vorhanden, welcher ausgebaut werden kann um weitere Wohnfläche zu generieren. Es ist alles vorbereitet worden.
Es müsste nur nur der Estrich gemacht werden.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz, eine solide Bauweise und ein schönes Grundstück in einer attraktiven Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Deutsch-Wagram liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Wien und ist Teil des Bezirks Gänserndorf. In der niederösterreichischen Gemeinde im idyllischen Weinviertel genießen Sie die Nähe zur Natur, kombiniert mit den Vorzügen der Stadt. Ausgedehnte Wanderwege über endlos weite Felder und Wiesen sowie durch die umliegenden Wälder erfreuen Aktive und Naturverliebte. Dank der Nähe zum modernen Bahnhof gelangen Sie in 8 Minuten zur U1 Leopoldau und in 28 Minuten ins Wiener Stadtzentrum
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