++NEU++ möblierte 4-Zimmer ALTBAU-WOHNUNG in sehr guter Lage!

Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung – 71m² in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine ca. 71m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau.

Besichtigung

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

Wohnung im Detail

• Raumaufteilung (ca. 71m²):

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Getrenntes WC
  • Wohnküche
  • Zimmer
  • 2 Kabinette
    (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

• Zustand:
  Die Wohnung ist gepflegt und wird möbliert sowie wie sie liegt und steht verkauft.

Haus

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.

Lage und Umgebung

• Adresse:
  Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien.

• Nahversorgung:
  In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

• Freizeit und Erholung:
  In unmittelbarer Nähe (1 Minute zu Fuß) liegen der Bacher Park und der Einsiedlerpark, die ideale Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten bieten.

• Verkehrsanbindung:
  Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden:

  • Buslinien: 12A, 59A
  • Straßenbahnen: 1, 18, 62, WLB
  • Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S80, R

  Der Matzleinsdorfer Platz (8 Minuten Fußweg, ca. 700m) ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit schnellen Verbindungen zur Wiener Innenstadt, den Randbezirken und darüber hinaus.

• Bildungseinrichtungen:
  Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar.

• Sicherheit und Komfort:
  Gut beleuchtete Straßen sorgen auch abends für eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für Läufer und Radfahrer.

Preis

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 405.907,20,-.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Reinprechtsdorfer Straße