Beschreibung
Dieses modern ausgestattete Lokal bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen:
Einladender Gastraum mit ca. 25–30 Sitzplätzen sowie ein sonniger Gastgarten für rund 24 Gäste schaffen die perfekte Atmosphäre für Stammkunden und Laufkundschaft.
Die offene Küche ist komplett eingerichtet – mit Fritteuse, Grillplatte, Kühltischen und vielem mehr.
Alle Genehmigungen, Lüftungsanlage, neue Therme und aktuelle Befunde sind vorhanden – Sie können sofort loslegen!
Zwei saubere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum, zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf in der Nähe angemietet werden.
Das Lokal liegt in einer belebten Wohn- und Geschäftsgegend im 12. Bezirk mit hoher Nachfrage durch Anwohner, Büroangestellte und Passanten.
Ideal für Catering, Take-away oder klassisches Restaurantkonzept.
Ablöse verhandelbar
Sofortige Übernahme möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Lokal befindet sich im herzhaften Teil des 12. Bezirks (Meidling) – in einer belebten Gegend zwischen Wohnhäusern, Büros und Geschäften. Die Lage punktet durch hohes Fußgängeraufkommen, gute Sichtbarkeit und optimale Verkehrsanbindung – Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zum Wienerberg, Business Park Vienna und mehreren Wohnsiedlungen bietet der Standort hervorragendes Potenzial für ein beliebtes Restaurant oder Take-away-Konzept