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Neu sanierte Familien-Wohnung mit Loggia!

8700 Leoben / Steiermark
88,14 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 948,34
Bruttomiete

Beschreibung

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 12 

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine ideale Lage mit einem atemberaubenden Fernblick, der Ihr Herz höher schlagen lässt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,14 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. 

Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch den perfekten Platz, um die frische Luft und den schönen Ausblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein entspannen oder Ihre Morgenkaffees genießen – ein wahres Paradies für jeden Genussmenschen.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Die moderne Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, während der praktische Personenaufzug den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. 

Im Badezimmer erwarten Sie eine entspannende Badewanne sowie eine separate Toilette, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie sich auch in puncto Unterhaltung rundum wohlfühlen können.

Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 660,01

Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Warmwasserakonto und UST.: € 948,35

Einmalige Kaution: € 2845,05

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten, Gemeinden oder direkt im Zentrum. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet eine erstklassige Lage im Herzen der Steiermark. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und die Bahnstation, die eine hervorragende Anbindung garantieren. Der malerische Murradweg und das ruhige Murufer laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Zudem sind Arzt, Schule, Kindergarten, öffentliche Hundewiese und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem macht. Entdecken Sie urbanes Wohnen mitten im Geschehen!

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
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Arzt
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Apotheke
2km
Krankenhaus
3km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
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Polizei
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Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 03.04.2025, 09:53:18 Uhr; Referenz-Nummer: 6650/28066