Beschreibung
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage des 2. Bezirks
Zum Verkauf gelangt diese ca. 28 m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks (Stuwerviertel, Engerthstraße).
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
(Wir antworten verlässlich am selben Tag.)
Zustand
Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung, die wie sie liegt und steht verkauft wird.
Raumaufteilung
- Vorraum mit Küchenanschlüssen
- Hauptraum
(siehe Fotos und Grundriss)
Das Gebäude
- Altbau in guter Lage
- Hochparterre
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im Stuwerviertel in der Engerthstraße, einer gefragten Wohngegend im 2. Bezirk.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter:
- Lebensmittelgeschäfte
- Restaurants
- Bekleidungsgeschäfte
- Apotheken
- Banken
- Post
- Arztpraxen
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zur Donau und Donauinsel, die hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Wirtschaftsuniversität Wien ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
- U-Bahn: U2-Station Krieau (weniger als 7 Minuten entfernt), U1 in ca. 12 Minuten erreichbar
- Buslinien: 11A, 82A
- Neue Straßenbahnlinie 12 (zukünftig in ca. 5 Minuten erreichbar)
Durch diese Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt (in ca. 10 Minuten) als auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf) schnell zu erreichen.
Kaufpreis & Vertragserrichtung
- Kaufpreis: EUR 139.900,-
- monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): ca. EUR 140
- Vertragserrichtung und Abwicklung:
- Rechtsanwalt: Bauer
- Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt - ansonsten 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Lagebeschreibung
Engerthstraße
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