Beschreibung
4-Zimmer-Altbauwohnung in 1200 Wien
Ca. 87 m² | Sanierungsbedürftig | EUR 449.000,-
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Raumaufteilung – Top 09 | 1. Obergeschoss
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Vorraum
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Küche
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Vorzimmer
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Badezimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Kabinett
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Terrasse
(siehe Grundrissplan und Fotos)
Ausstattung
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft – wie sie liegt und steht.
Zustand des Hauses / Allgemeinflächen
Vor wenigen Jahren wurde im Haus das Dachgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge wurde ein Aufzug eingebaut sowie die Fassade und das Stiegenhaus saniert.
Lage & Infrastruktur – Universumstraße, 1200 Wien
Der 20. Bezirk gilt als aufstrebend und zugleich noch leistbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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U6 – Station Dresdner Straße (nur wenige Gehminuten)
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Straßenbahnen: Linie 2 & 31
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Bus: Linie 11A
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Mit dem Auto: gute Anbindung über Handelskai und Dresdner Straße
Nahversorgung & Freizeit:
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Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärzte in der Umgebung
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Donauufer mit Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar
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Millennium City in Gehdistanz
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Nähe zur FH Technikum Wien – attraktiv auch für StudentInnen
Kaufpreis
EUR 449.000,- lastenfrei
RRL-Guthaben per 11.03.2025: € 16.777,20.
Vertragserrichter
Mag. Markus Wieneroiter
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
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Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Universumstraße
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