Beschreibung
In einer der aufstrebenden und trendigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur gelangt diese Neubau- 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung war nur kurze Zeit in Vermietung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt und sorgt in Verbindung mit der Fussbodenheizung für eine wohlige Wärme und ein modernes Raumgefühl. Eine helles Vorzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette und ein Abstellraum sind Bestandteil der sehr guten Aufteilung. Die sehr moderne deckenhohe Designküche mit Markengeräten ist top gepflegt verbleibt, so wie auch der Einbauschrank im Schlafzimmer und der Schrankverbau im Vorzimmer in der Wohnung. Ein definitives Highligt der Wohnung ist der entzückende Eigengarten im Innehof des Gebäudes. Optional kann gegen Aufpreis ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden.
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 60,14m²
- ZIMMER: 2
- TERRASSE: ca. 3,60m²
- EIGENGARTEN: ca. 152,65m²
- KELLERABTEIL: ca. 3,97m²
- LIFT: JA
- AUSRICHTUNG: NORD-OST
- GESCHOSS: 2.Dachgeschoss
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
HIGHLIGHTS:
- Neubau Dachgeschosswohnung
- Lichtdurchflutet und hell
- Parkettboden und Fussbodenheizung
- Klima vorhanden
- Außenbeschattung auf allen Fenstern
- Ideal für die Vermietung geeignet
- Sofort beziehbar, sofort vermietbar
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer
- Gepflegter Zustand und sofort bezugsfertig
- Eigengarten mit ca. 152,65m² im Innenhof des Gebäudes
- Vorzimmer und Badezimmer mit Fenster
- Fahradabstellraum und Kellerabteil
- Garage im Haus - 1 KFZ Stellplatz Nr. 1 gegen Aufpreis möglich
2.DG mit Lift
Kaufpreis ANLEGER netto € 300.000,- zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Eigennutzer € 336.000,-
Kaufpreis KFZ Stellplatz ANLEGER netto € 20.000,- zzgl. 20% USt.
Kaufpreis KFZ Stellplatz Eigennutzer € 22.400,-
Betriebskosten: € 243,62
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Oberlaaer Straße Verschiedene Einkaufsmöglicheiten in der Nähe bieten Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Naherholungsgebiet Kurpark Oberlaa und die Therme Oberlaa sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar oder nach nur 1 Station mit der U-Bahn. Eine abwechslungsreiche kulinarische Entdeckungsreise erwartet Sie bei den verschiedenen Buschenschanken und Heurigern in der Umgebung. Die U-Bahn Line U1 Station Neulaa ist in weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar und bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die City.
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