Beschreibung
Ihre exklusive Luxuswohnung in bester Lage in Innsbruck
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Inn entfernt, befindet sich das renommierte Wohnbauprojekt.
Dieses 2-Zimmer-Luxus Apartment vereint städtisches Leben mit privater Rückzugsmöglichkeit.
Die Anlage zeichnet sich durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet auf ca. 44 m² ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
Ausstattungshighlights
- Großzügiger Wohn-Essbereich: Offenes Konzept mit Zugang zur Loggia.
- Moderne Marken Küche mit hochwertigen E-Geräten
- Bodenbeläge: Echter Eichenholzparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in Bad/WC
- Sanitärausstattung: Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen
- Outdoor: Eine Loggia mit Naturstein Bodenbelägen, ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
- Nachhaltigkeit: Effiziente Fußbodenheizung, hochwertige Isolierung.
- Komfort: Personenaufzug, Kellerabteil, Smart Home für Beschattung, Beleuchtung und Komfort.
- Parken: Ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Eckdaten im Überblick
| Merkmal | Details |
|---|---|
| Objekttyp: | 2-Zimmer Wohnung |
| Wohnfläche: | ca. 38,32 m² |
| Loggiafläche: | 6 m² |
| Etage: | EG |
| Zimmer: | 2 |
| Vermietet: | bis 10/2027 |
| Heizung: | Fußbodenheizung |
| Betriebskosten: | € 249,- |
| Kaufpreis (inkl. TG-Platz): | € 420.000,- |
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.
Dies stellt eine sofortige und sichere Rendite für Kapitalanleger dar. Detaillierte Informationen zum bestehenden Mietvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kaufpreis für Anleger: Netto € 420.000,- zzgl. USt.+ Nebenkosten
Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Informationen und ein detailliertes Exposé zu.
Senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an.
Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!
Immobilienmakler Reinhard Wechselberger
Tel.: +43 664 2356480
Pläne
Lagebeschreibung
Lage und Infrastruktur Die Wohnanlage bietet die perfekte Symbiose aus Ruhe und urbanem Leben. Sie erreichen in wenigen Minuten fußläufig die belebte Altstadt, Universitäten und den Inn. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (z.B. Linie H). Optimale Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Freizeit: Zahlreiche Cafés und der Inn zum Spazierengehen liegen direkt vor der Haustür.
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