Neubau: 2-Zimmer Wohnung mit Galerie im Gutshof Glanegg

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Nordtraktes und misst ca. 64 m². Sie ist über das Stiegenhaus mit dem Lift erreichbar, west- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus:

• einem Wohn-Essraum mit ca. 31 m²
• einem Schlafzimmer mit ca. 13 m²
• einer Galerie (Lounge) mit ca. 12 m²
• Der Wohn-Essraum in L-Form hat auf der Westseite, mit schöner Aussicht auf den Untersberg, eine L-förmig angeordnete vollausgestattete Küchenzeile.
• Über eine schmale Leiter gelangt man vom Wohn-Esszimmer auf die 12 m² große Galerie mit Dachschrägen, mit einem über eine Fernbedienung öffenbaren Dachflächenfenster. Aufgrund der hoch liegenden Gaubenfenster weisen beide bergseitigen Räume jeweils ca. 2 m lange Wandschrägen auf.
• Bad: 4,38 m² mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner, LED-Spiegel, Anschlüsse für Waschmaschine, Grohe-Armaturen

Ausstattung Küche: Tischlerqualität, Spüle, Müllsystem, Grohe-Armaturen, Elektrogeräte (Elektra Bregenz), Geschirrspüler, Einbauherd, Kochfeld, Dunsthaube, Kühlschrank und Gefriersystem

Allgemeine Ausstattung: Echtholzparkett im Bürobereich, Flure/Vorräume und Bäder mit Feinsteigzeug/Fliesen, hochwertige Holzfenster und Bodenheizung mit Energieversorgung aus der Hackschnitzelheizung des Forstbetriebs.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

WOHNEN IM GUTSHOF GLANEGG Im neuen Nordtrakt wohnen Sie in einem, dem Stil des Gutshofs angepassten, aber technisch modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung mitten im Grünen, in einer wundervollen Landschaft am Fuße des Untersberg. In 15 Minuten können Sie mit den Linien 21 und 35 die berühmte Altstadt Salzburgs mit allen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten erreichen. Es besteht, nach Vereinbarung, die Möglichkeit der Sportplatzbenutzung (Tennis- und Fußballplatz).