Beschreibung
Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2015). Die rund 58 m² Wohnfläche sind optimal geschnitten und bieten durch eine großzügige Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof ein echtes Stück Lebensqualität.
Einziehen und wohlfühlen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Key Facts
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Wohnfläche: ca. 58,6 m²
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Terrasse: ca. 9 m² – ruhig gelegen zum Innenhof
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Zimmer: 3 separat begehbare Räume
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Baujahr: 2015 – moderner Neubau
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Heizung: Fußbodenheizung
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Küche: voll ausgestattete Einbauküche
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Sanitär: Dusche & WC
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Möblierung: teilweise möbliert (nach Wunsch)
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Extras: Kellerabteil | Haustiere erlaubt
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Betriebskosten: ca. € 351 / Monat
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in bester Wohnlage im 14. Bezirk – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.
In der Nähe:
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S-Bahn Penzing: 3 Gehminuten
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Westbahnhof: 1 Station
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U4 Kennedybrücke/Hietzing: ca. 7 Minuten
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Schloss Schönbrunn & Auer-Welsbachpark: 8–10 Minuten zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Mix aus urbanem Leben und Erholung im Grünen.
Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Terrasse, die clevere Raumaufteilung und die exzellente Lage. Ein perfektes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage – sofort bezugsfertig!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
U4 Hietzing | S45 & 50 Sbahn Penzing
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