Beschreibung
Ankommen & Wohlfühlen
Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das mit jedem Schritt Geborgenheit schenkt. Morgens Sonne im Garten, Kinderlachen am Pool,
Abende auf der überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.
Dieses Haus wurde für Familien geplant, die mehr als nur vier Wände suchen – ein Ort, an dem Leben, Entspannen und Genießen im Mittelpunkt stehen.
Was dieses Haus besonders macht
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Erstbezug – alles neu, modern, schlüsselfertig und beziehbar ab Anfang 2026
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Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – großzügig, hell, durchdacht
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535 m² großer Garten mit Pool – Platz für Erholung & Familienmomente
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Überdachte Terrasse – der perfekte Platz für Frühstück oder Sommerabende
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Carport für bis zu 4 Autos + 2 zusätzliche Stellflächen
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Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe – nachhaltig, komfortabel, effizient
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Kontrollierte Wohnraumbelüftung – frische Luft im ganzen Haus
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Stilvolle Küche von Müller – Groß, geräumig - Zaubern Sie Ihre leckersten Gerichte
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Lichtdurchflutete Räume & Raumhöhe ca. 2,60 m – offen & freundlich
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Miete: 2.200€ inkl. Betriebskosten, excl. Strom
Raumaufteilung für jeden Lebensmoment
Erdgeschoss
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Eingangsbereich mit Garderobe
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Badezimmer mit Dusche & WC
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Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten
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Helles Zimmer – perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer
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Praktischer Abstellraum
Obergeschoss
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Freundliche Diele mit viel Tageslicht
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Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC
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Drei Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank (möbliert)
Außenbereich & Technik
Die Außenflächen sind so gestaltet, dass Familie und Freunde gleichermaßen Platz finden:
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Carport mit Platz für bis zu 4 Stellplätzen plus 2 zusätzliche Abstellflächen
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Technikraum mit Zugang zum Garten
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Pool – Ihr persönliches Sommer-Highlight
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Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores & Insektenschutzgitter
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Hochwertige Materialien – von großformatigen Fliesen bis zum edlen Parkett
Ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von „Hier bleiben wir“ auslöst. Modern, komfortabel und mit allem ausgestattet, was Familienherzen höherschlagen lässt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage – Ruhe, Natur & Familienfreundlichkeit Das Haus liegt in einer neu entstandenen Siedlung am Rande von Ferlach – ruhig, sonnig, familienfreundlich. Kein Verkehr stört die Idylle. Stattdessen genießen Sie den Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten, während Ihr Zuhause gleichzeitig der ideale Rückzugsort bleibt.
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