Beschreibung
Zu vermieten: Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse – Vollmöbliert, Klimaanlage & Erstbezug nach Sanierung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der Buchengasse 66, 1100 Wien, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertig saniert und geschmackvoll eingerichtet, ist sie ideal für Singles, Paare oder Geschäftsreisende, die urbanes Wohnen mit Stil und Komfort genießen möchten.
Ausstattung:
- Neue Tischler-Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten – modern & funktional
- Wohnlandschaft mit Bettfunktion – ideal für Gäste, bietet Platz für bis zu 3 Personen
- Esstisch mit 4 Stühlen – perfekt für Mahlzeiten, Home-Office oder gesellige Abende
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Großzügige, raumhohe Einbauschränke mit Spiegel im Vorraum – viel Stauraum
- Neues Bett mit Emma-Komfortmatratze für erholsamen Schlaf
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Walk-in-Dusche
- Separates WC mit Gästewaschbecken & Bidetfunktion – stilvoll & praktisch
- Große Dachterrasse (ca. 19,5m²) mit Weitblick – ideal zum Entspannen
Top Lage:
- Direkt an der U1-Station Reumannplatz (nur 1 Minute zu Fuß)
- In 10 Minuten ins Stadtzentrum (Stephansplatz), 5 Minuten zum Hauptbahnhof
- Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Restaurants & Cafés direkt vor der Tür
- Parkgarage nur 1 Minute entfernt – bequemes Parken in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Wohnlandschaft mit Schlaffunktion, Esstisch & offener Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett 140x200cm
- Vorraum mit raumhohen Einbauschränken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Separates WC mit Waschbecken & Bidet
- Große Dachterrasse
Details:
- Dachgeschoss mit Lift
- Wohnfläche: ca. 60m²
- Terrasse: ca. 19,5m²
Kosten:
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Miete: 1.100 € inkl. Betriebskosten (exkl. Strom)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in top Lage direkt an der U1-Station Reumannplatz, die in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar ist. Dank der hervorragenden Anbindung gelangt man in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum (Stephansplatz) und in 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, McDonald’s und zahlreiche weitere Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür. Für Autofahrer steht eine Parkgarage nur 1 Minute entfernt zur Verfügung – bequemes Parken in unmittelbarer Nähe ist somit garantiert. Zusätzlich bietet der nahegelegene Viktor-Adler-Markt eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und kulinarischen Highlights. Erholungsgebiete wie der Kurpark Oberlaa sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese zentrale und dennoch komfortable Lage macht die Wohnung ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige und Pendler!
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