Beschreibung
Beschreibung:
In der Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 60 m² und 131 m² und bieten großzügige Loggien, Terrassen sowie private Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung garantieren maximalen Wohnkomfort.
Die architektonisch ansprechende Wohnhausanlage besticht durch eine klare, moderne Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung nahe der Donau ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Prater, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet.
Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca.81m²
- Zimmer: 3
- Loggia: 1 ca.6m²
- Garten: 1ca.23m²
Hochwertige Ausstattung & durchdachte Architektur
Das Gebäude verfügt über eine vollständige Unterkellerung, in der sich Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze, Technikräume sowie 16 PKW-Stellplätze befinden. Alle Stockwerke sind bequem mit einem Lift erreichbar, wodurch eine barrierefreie Erschließung gewährleistet ist. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen mit südlicher Ausrichtung für maximalen Wohnkomfort.
Naturnahes Wohnen in der Leopoldstadt
Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von der direkten Nähe zur Natur. Der Wiener Prater, die weitläufige Prater Hauptallee sowie die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Spaziergänger und Erholungssuchende können die idyllische Landschaft entlang des Donauufers genießen.
Kosten:
- Kaufpreis: € 589.000,00
- Stellplatz(optional): €32.800,-
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung:
- Telefon: 0699 190 823 56
- E-Mail: bence.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at
Pläne
Lagebeschreibung
Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die zentrale Lage im 2. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene U-Bahn-Station U2 Donaumarina sowie der Praterkai-Bahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen die Buslinien 80B und 77A für eine optimale Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Stadion sowie der Schnellbahn-Station Handelskai. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Stadion Center. Zudem sind Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und zu bedeutenden Unternehmensstandorten macht das Projekt auch für Investoren besonders attraktiv.
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