Beschreibung
Die Villa mit Swimmingpool wurde in sehr ruhiger Lage, nur 7 km vom Zentrum von Poreč und 5 km vom Meer entfernt errichtet.
Die Nutzfläche von ca. 165 m2 verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden neben dem geräumigen Wohn-Essbereich, ein Gäste-WC, Technikraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Platz.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und den Garten, wo sich auch ein Swimmingpool befindet.
Über die elegante Innentreppe gelangt man in das Meerblick-Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Badezimmer). Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen überdachten Balkon.
Die Fußbodenheizung wird mittels Wärmepumpe gesteuert und Klimaanlagen sorgen im Sommer für die Kühlung des Gebäudes.
Die Kunststofffenster mit Sonnenschutz sind großzügig geplant und zusätzlich kommen große Schiebeelemente zum Einsatz. Parkmöglichkeiten sind am Grundstück gegeben.
Die sehr ruhige, an einen Olivenhain grenzende bzw. am Rande der Bauzone gelegene Lage des Grundstücks eignet sich ideal für Menschen die den Fokus auf Privatsphäre legen. Trotzdem sind das Zentrum von Porec und das glasklare Meer in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Porec
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