Beschreibung
*** BESICHTIGUNGEN am Donnerstag, den 21. Mai ab 15:00 Uhr möglich // NACH VORANMELDUNG ***
Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage in 1230 Wien / Walter-Jurmann-Gasse!
Es stehen Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche, sowie 7,5 m² Balkon zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit Einkaubüche (komplett ausgestattet) sowie Ausgang auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung W)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchhalter (elektr.) & Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Beziehbar ab: 1. Juli 2026
Das aktuelle Heizkosten-Akonto beläuft sich auf € 17,20 (inkl. 20% USt) // Warmwasser-Akonto mtl. auf € 23,64 (inkl. 10% USt).
*Betriebskosten vorbehaltlich einer möglichen Erhöhung durch BK-Abrechnung im Juni 2026.
Weitere Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung (Fernwärme), zugeordnetes Kellerabteil, Personenlift vorhanden, Großer Kinderwagen & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm.
Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Kunerolgasse 62A (Bhf Meidling – Bhf Liesing). In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (ua. Interspar, Billa); Kindergärten, Volksschulen, berufsbildende mittlere & höhere Schulen, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
23., Walter-Jurmann-Gasse
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