Beschreibung
Luxusresidenzen mit moderner Architektur & erstklassiger Ausstattung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kapellerfeld/Gerasdorf, nahe Wien, entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und erstklassiger Bauqualität schafft ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben und können ganz nach Ihrem individuellen Geschmack und Wohnstil gestaltet werden. Diese Residenzen verkörpern Wohnen auf höchstem Niveau – ein Refugium für Anspruchsvolle, das Stil, Komfort und Lebensqualität vereint.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG)
- Zugang & Zufahrt
- Vorzimmer
- Helle Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
- Gäste-WC
- Terrasse & Garten
Obergeschoss (1. OG)
- Gang
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III
- Badezimmer
Untergeschoss (KG)
- Gang
- Hobbyraum
- Technikraum
- Abstellraum / Waschküche
Highlights & Ausstattung
* Hochwertige, zeitgemäße Architektur
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
* Geräumige Schlafzimmer
* Garten & Terrasse für Erholung und Unterhaltung
* Zwei private PKW-Stellplätze inkl. E-Ladestation
Technische Ausstattung
* Ziegel-Massivbauweise
* Vollwärmeschutzfassade für geringen Energieverbrauch & Heizkosten
* Photovoltaikanlage vorhanden
* 3-fach isolierverglaste POWER Alu-Clip Fenster mit Wärmeschutzverglasung
* Elektrische Raffstores als Sonnenschutz
* Fußbodenheizung in allen Etagen
* Kaminanschluss
Eckdaten
- TOP 1 & TOP 2 verfügbar
- Wohnnutzfläche je Einheit: ca. 180 m² (KG, EG, 1. OG)
- Grundstücksanteil pro Einheit: ca. 283 m²
- Preis: belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig nach Vereinbarung möglich)
- Optional: Erwerb der gesamten Liegenschaft möglich
Ihr Vorteil
- Ruhige, grüne Lage in Kapellerfeld
- Moderne Architektur & energieeffiziente Bauweise
- Flexible Übergabevarianten (belagsfertig oder schlüsselfertig)
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Terminvereinbarung.
Aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen können wir Unterlagen nur Interessenten zur Verfügung stellen, die ihre vollständigen Kontaktdaten angeben (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert.
Unverbindliche Unterlagen
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einem Bus und dem Bahnhof in greifbarer Nähe. Zudem gelangen Sie schnell zur Autobahn, was die Erreichbarkeit von Wien und Umgebung erleichtert.
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