NEUBAU- Reihenhaus in Pinsdorf, Top 06

NEUBAU - Reihenhaus Top 06 inkl. 2 Parkplätze, Eigengarten und Geräteraum!

Das Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 119,18m² befindet sich in einer ländlichen Gemeinde umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern in einer Anlage mit insgesamt 9 Reihenhäusern.

Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus.

Details:

• Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel
• Moderne Parkett- und Fliesenböden (auswählbar in der ETZI-WOHNWELT in Vorchdorf
• je Haus zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung
• Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Glasfaseranschluss (OÖ Breitband - Auswahl 5-6 Anbieter)
• Vorrichtung PV-Anlage und Wall-Box vorhanden
• Parken Sie direkt vorm Haus – 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
• Besucherparkplätze - Entlang der privaten Zufahrtsstraße
• Geräteraum für zusätzlichen Stauraum - direkt vorm Eingangsbereich für Hausrats-, Garten- und Sportutensilien

Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus gegen Aufpreis auf Anfrage! 

Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Elektroinstallation fertig, Sanitärrohinstallation, Marken-Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Ausführung belagsfertig jedoch inkl. Malerarbeiten, Zufahrt asphaltiert, Flachdach, begrünt, Terrasse und Balkon inkl. Belag.

Die Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/10639105

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Der Fichtenweg in Pinsdorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. In wenigen Minuten erreicht man den Traunsee, der mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern begeistert. Ebenso sind die beliebten Skigebiete Feuerkogel und Kasberg schnell erreichbar und bieten im Winter erstklassige Möglichkeiten für Ski- und Snowboardbegeisterte. Für den täglichen Bedarf befinden sich Schulen, Kindergärten, Nahversorger sowie ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung. Dank der kurzen Wege ist der Fichtenweg besonders attraktiv für junge Familien sowie für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen möchten.